— Para promotoras · Obra nueva

Enamora a tu comprador antes de la primera visita.

Tu promoción de obra nueva, explorable en 3D: el comprador recorre el edificio, compara viviendas y reserva online — y llega a tu oficina ya decidido.

Hablemos de tu promoción → Ver la demo ↓
DEMO REAL · TABLERO DE DISPONIBILIDAD 3D
— 01 / Demo en vivo

Pruébalo tú mismo.

Una promoción de ejemplo con todas las funciones reales. Toca, rota, filtra, compara — exactamente lo que vería tu comprador.

— 02 / Para tu equipo comercial

Un único panel, toda la red en la misma página.

El comprador ve el tablero público; tu equipo trabaja sobre el mismo dato en tiempo real, sin Excel paralelos ni dobles reservas.

  • Estado en un clic. El comercial marca cada vivienda como disponible, reservada o vendida y el cambio aparece al instante en el tablero público.
  • Sin límite de usuarios. Oficina propia, agencias colaboradoras y brokers trabajan en paralelo, con roles y zonas de responsabilidad.
  • Visibilidad para dirección. Disponibilidad, reservas, leads y pipeline en una vista global, sin pedir reportes manuales.
  • Decisiones con datos. Qué viviendas se ven más, qué se compara, dónde se abandona — para ajustar precio y producción con evidencia, no intuición.
PANEL DEL EQUIPO · DEMO
— 03 / Qué incluye el tablero

Todas las funciones, al servicio de la venta.

Una aplicación web a medida, bajo la marca de tu promoción — no una plantilla genérica. Estas son sus piezas.

Edificio en 3D

El comprador rota el edificio completo y descubre su volumen, su orientación y cada planta.

Puntos de interés cercanos

Colegios, parques, transporte y comercios señalados alrededor de la promoción.

Filtros en tiempo real

Filtra por precio, superficie, planta u opciones y la lista de viviendas se reordena al instante.

Disponibilidad vivienda a vivienda

Recorre el edificio y ve al momento qué está disponible, reservado o vendido, con la ficha de cada unidad.

Planos 2D y 3D

El plano de cada vivienda en 2D y en 3D: superficie, distribución y orientación.

Recorrido 360° del interior

Tour virtual dentro de la vivienda, estancia por estancia.

Vista desde la ventana

Comprueba exactamente qué se ve desde cada vivienda antes de pisarla.

Ficha descargable en PDF

Toda la información de la vivienda en un PDF listo para guardar o compartir.

Mapa del entorno con rutas

Mapa de la zona con puntos de interés y rutas a pie o en coche, en 2D y 3D.

Galería por ambientes

Fotos y vídeos organizados por interiores, exteriores y zonas comunes.

Comparador en tabla

Pon varias viviendas lado a lado y compáralas por superficie, precio y características.

Comparador de planos

Compara las distribuciones de varias viviendas, en 2D y en 3D, una junto a otra.

— 04 / Qué cambia en tus ventas

Menos trabajo repetitivo,
más leads que convierten.

Cifras medias de las promociones que hemos digitalizado. El resultado real depende de cada caso, pero la dirección es siempre la misma.

40–60 %

menos tiempo del equipo comercial en preguntas repetitivas de catálogo.

+20–40 %

conversión visita-a-lead frente a un PDF de pisos con formulario.

~30 %

mejora en el ratio lead-a-cita.

+60 %

del tráfico inmobiliario llega desde móvil — y el tablero es responsive.

— 05 / Puesta en marcha

De tus planos a un tablero
funcionando, en 6–12 semanas.

Servicio gestionado: nosotros nos ocupamos de la infraestructura, el modelado y el soporte. Tú gestionas el contenido comercial. No necesitas departamento IT.

Tú aportas

  • Planos arquitectónicos y listado de viviendas con datos
  • Modelo 3D del edificio, si lo tienes
  • Identidad visual de la promoción
  • Un contacto técnico

Nosotros hacemos

  • Renders, modelado 3D complementario y recorridos 360°
  • El tablero a medida, bajo tu marca
  • Integración con tu CRM y tu web
  • Nuevas funciones a medida, según lo que necesite tu promoción
— 06 / En detalle

Software de comercialización
de obra nueva, a medida.

El software para promotoras que vende

Llámalo software para promotoras si quieres, pero el matiz importa: no es un gestor más, sino una herramienta pensada para la comercialización de obra nueva de principio a fin. El reparto de siempre —el PDF de pisos por un lado, el Excel de disponibilidad por otro, los renders en otra carpeta— fragmenta la venta y obliga a tu equipo a recomponerla a mano cada vez. El tablero reúne catálogo, estado de cada vivienda y reserva en un único punto, con la marca de tu promoción.

Y aquí está la diferencia que de verdad pesa. La mayoría del software para promotoras inmobiliarias parte de una plantilla: el mismo molde para todos y tu promoción encajando como puede. Nosotros lo planteamos al revés. El software de promoción inmobiliaria se construye sobre tu proceso real de venta —tus tipologías, tus fases, tus reglas de reserva, tus integraciones—, porque ningún proyecto de obra nueva se vende exactamente igual que el de al lado.

Del render suelto al showroom virtual

Tus renders 3D para promociones inmobiliarias dejan de ser imágenes sueltas y se convierten en una experiencia que el comprador maneja. Rota el edificio, entra en su futura vivienda, comprueba la vista desde la ventana y recorre las zonas comunes con recorridos virtuales 360°, decidiendo a cada paso y sin moverse del sofá.

Es, en la práctica, un showroom virtual de tu promoción abierto a cualquier hora: un showroom 3D donde se explora cada tipología sin pisar la oficina ni esperar cita. Así los renders para promociones inmobiliarias por fin empujan la venta, en lugar de dormir en un PDF que se descarga y se olvida a los cinco minutos.

Leads inmobiliarios que llegan calientes

Tarde o temprano toda promotora se enfrenta a la misma duda: cómo generar leads inmobiliarios sin acabar dependiendo de los portales. Y muchas terminan por comprar leads inmobiliarios de pago —contactos fríos, repartidos también con tu competencia, que pierden temperatura en cuestión de horas. Aquí cambia el origen: el lead ya no sale de una lista anónima, sino de alguien que acaba de recorrer tu promoción por su cuenta.

Cada sesión aporta a tu funnel inmobiliario un contexto que un formulario jamás te da: qué viviendas miró, cuáles comparó y cuánto tiempo les dedicó. Tu equipo recibe esos leads inmobiliarios cualificados, con todo el rastro ya volcado en el CRM, así que la primera llamada se hace sabiendo a quién se tiene delante y con qué argumento entrar.

La pieza que rentabiliza tu marketing inmobiliario

Vale la pena verlo en perspectiva. Las herramientas de marketing inmobiliario funcionan en cadena, y una cadena rinde lo que rinde su eslabón más débil. Toda tu inversión en Google Ads, redes y portales empuja tráfico hacia un destino; el marketing para promotoras solo da resultado si ese destino convierte la visita en interés de verdad, y ahí es donde suele romperse.

La diferencia está en el aterrizaje. Donde la campaña media deja al usuario frente a un formulario o un PDF, las tuyas aterrizan en una experiencia que el comprador toca y explora. Con el mismo presupuesto sacas más, sencillamente porque el último paso del embudo deja de ser el punto flojo y se pone a la altura de todo lo que invertiste antes.

— 07 / Preguntas

Todo lo que suelen preguntar las promotoras.

Si tu pregunta no aparece, escríbenos directamente. Respondemos en 24 horas hábiles.

01¿Cómo destacar una promoción cuando hay varias similares en la misma zona?
En el mismo segmento de precio y ubicación, la diferenciación no se gana con el producto físico — calidades son similares — sino con la experiencia online. Mientras la competencia entrega plano PDF + galería suelta, una promoción con configurador 3D, filtros y comparador es la que el comprador visita primero. Y la primera visita predice fuertemente la compra.
02¿Cómo reducir el tiempo que el equipo comercial pasa respondiendo dudas repetitivas?
El comprador resuelve solo las preguntas de catálogo — superficie, precio, plano, disponibilidad, opciones — cuando cada vivienda tiene ficha visual completa en el configurador. El comercial entra cuando hay decisión, no para repetir datos básicos. En promociones reales esto libera entre el 40% y el 60% del tiempo del equipo.
03¿Cómo mantener actualizado el estado real de las viviendas (disponible, reservada, vendida) para los compradores?
Con un panel administrativo único donde el equipo comercial marca cada vivienda como disponible, reservada o vendida — el cambio aparece de inmediato en el configurador público, en color sobre el modelo 3D del edificio. Sin regenerar PDFs, sin pisos 'fantasma' que siguen visibles cuando ya están reservados.
04¿Qué es un tablero de disponibilidad 3D para promotoras?
Una aplicación web personalizada para una promoción de obra nueva donde el comprador rota el edificio en 3D, ve el barrio que lo rodea, comprueba la vista desde cada vivienda, examina el plano y estado de cada unidad, recorre las zonas comunes en 360°, compara opciones y reserva online. Reemplaza el plano PDF, la tabla Excel y los tours sueltos en una sola interfaz bajo la marca de la promoción.
05¿En qué se diferencia un tablero visual de un Excel o un PDF con plano de pisos?
Excel y PDF son documentos estáticos — hay que regenerarlos y subirlos cada vez que cambia algo. El tablero visual es una aplicación: el estado se actualiza solo, el comparador funciona en la misma pantalla, las zonas comunes están integradas, y la reserva está a un clic. La diferencia es 'documento que se envía' frente a 'producto que se usa'.
06¿Cuánto cuesta implementar un tablero visual para una promoción de obra nueva?
El desarrollo base arranca desde 10.000 €. A partir de ahí depende mucho del alcance del contenido — número de viviendas, planos 2D/3D, recorridos 360° por unidad, vistas desde ventana, opciones configurables (cocinas, acabados, mobiliario, materiales) — y en proyectos grandes se aplican descuentos por volumen. El cálculo final se hace contra el alcance real de cada promoción, no por estimación a ciegas.
07¿Cuánto tiempo se tarda en tener un tablero funcionando para una promoción?
Entre 6 y 12 semanas, en función de tres factores: disponibilidad del modelo 3D del edificio, calidad de la documentación técnica (planos, materiales, especificaciones que la promotora pueda compartir) y volumen del proyecto. Cuanta más información esté preparada al arranque, más rápido se entrega el tablero funcional.
08¿Para qué tamaño de promoción tiene sentido un tablero visual personalizado?
Desde unas 30 viviendas en adelante el tablero personalizado se rentabiliza con claridad. Por debajo conviene una solución más simple — galería + PDF + formulario. En segmento premium o de lujo el umbral baja: incluso con catálogos pequeños la herramienta proyecta una imagen acorde al producto.
09¿Qué necesita aportar la promotora para que se pueda construir el tablero?
Modelo 3D del edificio (si está disponible), planos arquitectónicos, listado de viviendas con datos (superficie, habitaciones, planta, precio, orientación), identidad visual de la promoción y un contacto técnico. Los renders, recorridos 360° y el modelado complementario son nuestra parte del trabajo.
10¿Se integra el tablero con nuestro CRM y nuestra web existente?
Sí. Con la web — como página independiente bajo el dominio de la promoción o como módulo embebido vía iframe. Con el CRM (HubSpot, Pipedrive, Zoho, Inmovilla y similares) — vía webhook o API estándar, con contexto enriquecido por lead: viviendas vistas, filtros aplicados, tiempo dedicado, comparaciones.
11¿Cuánto aumenta la conversión un tablero visual frente a un PDF de pisos?
En las promociones que hemos digitalizado, la conversión visita-a-lead sube entre el 20% y el 40% frente al PDF + formulario, y el ratio lead-a-cita mejora alrededor del 30%. El motor es la combinación: explorar el catálogo sin fricción, comparar sin ayuda, reservar online sin esperar al comercial.
12¿Funciona el tablero en móvil para los compradores?
Sí, responsive desde el primer día. Vista 3D del edificio con rotación táctil, planos, recorridos 360°, filtros, comparador y reserva — todo adaptado al móvil. Crítico, porque más del 60% del tráfico inmobiliario en España llega ya desde móvil.
13¿Cómo llegan los leads del tablero al equipo comercial y con qué información?
Con tres capas: lo que el comprador rellena (nombre, contacto, vivienda de interés), el contexto de navegación (qué vio, en qué orden, qué filtros aplicó, si comparó), y la cualificación derivada (frío, tibio o caliente, según profundidad de la sesión). El comercial abre el lead en el CRM y ya sabe a quién llama y cuán cerca está de decidir.
14¿Podemos ver una demo o un caso real antes de contratar?
Sí. Hay un demo público en `promotoras-demo.rengix.es/2/` con todas las funciones sobre un edificio de ejemplo. Para evaluar el ajuste con tu promoción, organizamos una llamada de 30-45 minutos donde revisamos planos, mostramos cómo se vería el tablero personalizado y estimamos plazos. La llamada no compromete a nada.
15¿Qué pasa si la promoción cambia (precios, disponibilidad, planos)?
Los cambios comerciales — precios, estados de venta, disponibilidad — los hace el equipo comercial desde el panel administrativo y aparecen en segundos en el tablero público. Cambios menores en planos como imagen, sustitución puntual de renders o ajustes en datos de viviendas entran dentro del soporte habitual. Cambios estructurales en volumen, geometría o materiales que obligan a rehacer renders o el modelo 3D se cotizan aparte.
16¿Pueden trabajar varios comerciales simultáneamente en la misma promoción?
Sí, sin límite de usuarios concurrentes. Cada comercial tiene cuenta y permisos individuales, puede actualizar estados, registrar reservas y consultar leads en paralelo sin bloqueos. Para promociones con varios equipos — oficina propia, agencias colaboradoras, agentes externos — se definen roles y zonas de responsabilidad, con visibilidad global para el director comercial.
17¿Cómo permitir al comprador entender la promoción completa — el edificio, el barrio, el entorno — sin tener que visitarla físicamente?
Una promoción no es solo cada vivienda individual — es el edificio en su conjunto, su orientación, su volumen, las zonas comunes, el barrio que lo rodea y las vistas desde cada planta. Un configurador-tablero presenta todo ese contexto en una sola experiencia: modelo 3D rotable del edificio, ubicación clara en el entorno con elementos del barrio destacados, recorrido virtual de las zonas comunes, vista desde cada ventana específica. El comprador comprende la promoción completa en 10 minutos online, sin desplazarse.
18¿Por qué algunas herramientas para inmobiliarias acaban siendo más complicadas que el Excel que sustituyen?
Las plataformas genéricas incluyen funciones que cada equipo en realidad no usa, pero todos pagan. Un configurador a medida resuelve esto desde el diseño: incluye solo las funciones que necesita el comprador (ver el edificio, comparar viviendas, reservar) y las que necesita el equipo comercial (actualizar estado, recibir leads cualificados, coordinar la red). Sin curva de aprendizaje, sin pagar por lo que no se usa.
19¿Cómo digitalizar la comercialización si la promotora es pequeña y sin departamento IT propio?
La digitalización no requiere departamento IT propio cuando la herramienta es servicio gestionado, no software a instalar y mantener. Una promotora pequeña puede empezar por la pieza que más mueve la aguja — el catálogo visual de la promoción con configurador-tablero — sin pasar previamente por implementar CRM, ERP o automatización. Proveedores especializados se ocupan de la infraestructura, las actualizaciones y el soporte; la promotora solo gestiona el contenido comercial.
20¿Por qué a veces una promoción a precio "de mercado" no se vende, mientras otra promoción similar más cara sí?
El precio "de mercado" no garantiza venta cuando el comprador no entiende por qué pagar exactamente eso. Promociones con presentación visual completa — recorridos virtuales, renders, distribución clara de cada vivienda, comunicación de calidades y zonas comunes — justifican el precio incluso cuando es superior al de competidores comparables, porque el comprador ve el valor. Promociones que comunican solo "precio de mercado" sin diferenciación visible compiten exclusivamente en precio, donde siempre habrá alguien más barato.
21¿Cómo evitar perder leads que solo preguntan por WhatsApp o formulario y se olvidan después de 48 horas?
Cerca del 50% de los leads de obra nueva pierden interés después de 48 horas si no reciben una respuesta cualificada — el formulario o WhatsApp sin seguimiento estructurado es desperdicio puro. La solución pasa por automatizar la primera respuesta inmediata (incluso fuera de horario comercial) con información relevante de la vivienda concreta que vio el lead, y por que el comercial llame con contexto enriquecido en menos de 4-6 horas. Un configurador conectado al CRM da al comercial exactamente ese contexto.
22¿Cómo competir con las grandes promotoras que ya tienen herramientas digitales avanzadas?
Las grandes promotoras tienen presupuesto pero también procesos lentos — adaptar sus sistemas internos les lleva 9-18 meses. Una promotora mediana puede adoptar herramientas focalizadas (configurador-tablero, web optimizada, CRM ajustado) en 2-4 meses, lo que en mercados saturados es ventaja real. Para casos donde el presupuesto es muy ajustado, existe también una versión simplificada del configurador-tablero — sin modelado 3D del edificio, basada en fichas detalladas por vivienda y comparador — que ofrece la diferenciación visual a un precio sustancialmente menor.
23¿Por qué una promoción ya construida no se vende al ritmo previsto, aunque está "lista para entrar"?
"Lista para entrar" es información operativa — no argumento de venta. Cuando una promoción terminada no se vende, el problema rara vez es el producto físico, casi siempre la presentación: el comprador no encuentra online lo que necesita para decidir sin visitar (planos, vistas reales, comparador entre viviendas disponibles, ubicación clara de zonas comunes). En el mercado actual con stock limitado y demanda alta, ese filtro online es lo que separa la promoción que vende de la que se queda.
24¿Cómo mostrar en la web las zonas comunes y vistas que son diferenciales sin que se pierdan entre el resto del contenido?
Las zonas comunes y vistas son habitualmente el diferencial real de una promoción premium — y suelen enterrarse en la web como tres fotos sueltas en una galería. La solución es hacerlas navegables: tour virtual 360° por las zonas comunes con punto de interés en cada amenidad, vista interactiva desde cada vivienda mostrando exactamente lo que se ve desde su ventana, mapa de ubicación con elementos del entorno destacados. El comprador no las descubre por accidente — las explora con intención.
25¿Cómo hacer que toda la red de comerciales (oficina + colaboradores + brokers) vea el mismo estado actualizado de la promoción?
La fragmentación entre comerciales internos, colaboradores externos y brokers genera dobles reservas, conflictos sobre comisiones y mensajes contradictorios al comprador. Un panel centralizado con cuentas individuales pero estado compartido — disponibilidad de viviendas, reservas, leads asignados, pipeline — elimina esa fragmentación. Cada miembro de la red ve la misma información actualizada y la dirección comercial mantiene visibilidad global sin tener que pedir reportes manuales.
26¿Cómo evitar quedar atrapados entre el comprador que pide tour 360°/VR moderno y el equipo comercial acostumbrado a vender con catálogo en papel?
La brecha entre el comprador moderno y el equipo comercial tradicional es generacional y operativa — y se cierra dando al equipo herramientas que amplifican su trabajo, no que lo sustituyen. Un tablero de disponibilidad 3D que el comercial usa como apoyo (mostrando en visita la vivienda en 3D, comparando opciones en vivo, generando reserva online en el momento) convierte al comercial veterano en aliado de la tecnología, no víctima. El catálogo en papel se vuelve complemento, no eje.
27¿Cómo medir qué viviendas o tipologías generan más interés online para tomar decisiones comerciales con datos, no intuición?
Los datos de comportamiento online indican demanda real antes de que se traduzca en cita: cuántas veces se ve cada vivienda, en qué orden, qué filtros aplica el comprador, qué comparaciones hace, dónde abandona. Estas señales permiten ajustar precio antes de que la promoción se atasque, comunicar diferenciales que realmente interesan y priorizar producción visual sobre las tipologías más vistas. Sustituyen las decisiones por intuición — "yo creo que el 3.º A se venderá rápido" — por evidencia medida en tiempo real.

¿Hablamos
de tu promoción?

Hablemos de tu promoción → solucion@rengix.es

Cuéntanos cuántas viviendas tiene tu promoción y dónde se atasca la venta. En una llamada de 30–45 minutos revisamos planos, te enseñamos cómo se vería tu tablero y estimamos plazos. No compromete a nada.